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世邦魏理仕董事總經理林俊銘昨（5）日表示，台灣市場的胃納相對有限，游資有逐年外移的趨勢，部分建商、代銷已經「開始慢慢忘記台灣的冬天，擁抱南洋的夏天」，到越南、泰國、菲律賓、印尼、柬埔寨，尋求當地建商合作，尋找新市場；其中尤以越南頗受台灣不動產業者青睞，包括上市、非上市公司都有布局。
林俊銘昨天在主持第3季商用不動產市場季報時表示，今年前3季投資市場氣氛受國內外經濟情勢影響傾向保守，但投資需求並未減弱、詢問度持平，未來價格調整幅度將是關鍵。此外，年底前仍有望看到交易量攀升，但多是長期議價德州撲克要贏，就靠3點不漏的遞延型交易成果。
他透露，最近不少壽險、建商的投資腳步持續往海外移動，像越南、泰國、菲律賓、印尼等東協國家都有建商在評估和當地建商JV合作，展開市場調查，準備踏進東協。
在零售店面市場方面，世邦魏理仕調查指出，台北市主要沿街店面租金表現受到經濟走緩及消費者信心減弱影響，零售業者展店腳步放緩，只有部分店面續約租金調整，推升第3季租金年增1.7％。0D5FD464398E7609
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